Que diriez-vous des maisons d’occasion Pengrun Blue Ocean ? Analyse complète de l'état du marché et guide d'achat d'une maison
Récemment, avec l'ajustement des politiques du marché immobilier et l'activité du marché du logement d'occasion, Pengrun Blue Ocean est un bien immobilier populaire à Chongqing, et sa performance en matière de logement d'occasion a attiré beaucoup d'attention. Cet article combine des sujets d'actualité et des données de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour analyser la situation actuelle des maisons d'occasion Pengrun Blue Ocean sous plusieurs dimensions telles que le prix, le type d'unité et les installations de soutien, et fournit une référence aux acheteurs de maison.
1. Sujets d'actualité sur Internet et tendances du marché immobilier
Au cours des dix derniers jours, les points chauds liés à l'immobilier se sont principalement concentrés sur l'assouplissement des politiques, la demande de logements dans les districts scolaires et les fluctuations des prix de l'immobilier dans les zones centrales. Voici quelques statistiques sur les mots-clés les plus recherchés :
| mots-clés | index de recherche | zone associée |
|---|---|---|
| Exonération de taxe sur les habitations d'occasion | 1 258 900 | Dans tout le pays |
| Salle du district scolaire de Chongqing | 892 400 | Chongqing |
| Immobilier dans le district de Jiangbei | 764 300 | Chongqing Jiangbei |
2. Données de base des logements d'occasion Pengrun Blue Ocean
Selon les dernières données des principales plateformes immobilières (en novembre 2023), la performance du marché des logements d'occasion de Pengrun Blue Ocean est la suivante :
| indicateur | valeur numérique | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| prix moyen d'inscription | 15 200 yuans/㎡ | +1,3% |
| Nombre de propriétés à vendre | 87 ensembles | -5,4% |
| Cycle de transactions | 42 jours | raccourci de 3 jours |
| Avec vues/semaine | 210 groupes | +12% |
3. Type de maison et analyse des prix
Les principaux types de maisons et la répartition des prix correspondante de Pengrun Blue Ocean sont :
| Type de maison | intervalle de zone | fourchette de prix moyenne | Proportion |
|---|---|---|---|
| Deux chambres et un salon | 75-89㎡ | 1,15-1,4 millions | 42% |
| Trois chambres et deux salons | 98-120㎡ | 1,55-1,9 millions | 35% |
| Quatre chambres et deux salons | 135-150㎡ | 2,2 à 2,8 millions | 18% |
| D'autres | En dessous de 60㎡ | 900 000 à 1,1 million | 5% |
4. Analyse des avantages complémentaires
1.Réseau de transport :Le projet se trouve à environ 500 mètres de la ligne 3 du métro et peut atteindre la station centrale de Hongqihegou en 10 minutes. Il existe jusqu'à 12 lignes de bus.
2.Ressources pédagogiques :L'école primaire expérimentale de Xincun dans le district de Jiangbei est zonée (800 mètres à pied) et il existe 4 autres écoles primaires et secondaires de haute qualité dans un rayon de 3 kilomètres autour de la zone environnante.
3.Médical commercial :Elle possède son propre espace commercial de 20 000 mètres carrés et 3 hôpitaux de haut niveau dans un rayon de 1,5 kilomètre.
5. Conseils pour l'achat d'une maison
1.Stratégie de prix :Le prix d'inscription actuel est 8% supérieur à la moyenne du même quartier. Il est recommandé de se concentrer sur les propriétés de plus de 2 ans et dont les propriétaires sont désireux de vendre. L'espace de négociation peut atteindre 5 à 8 %.
2.Sélection du type de maison :La demande d'appartements compacts de trois chambres d'une superficie de 89 mètres carrés est forte et le prix de transaction est stable entre 1,45 et 1,6 million, avec une bonne préservation de la valeur.
3.Avertissement de risque :Il convient de noter que certaines propriétés sont hypothéquées et il est recommandé de vérifier le statut des droits de propriété par un intermédiaire formel.
Conclusion :En tant que communauté mature de Jiangbei, les maisons d'occasion de Pengrun Blue Ocean ont de solides attributs résidentiels et des avantages de soutien, mais les attributs d'investissement sont relativement faibles. Il est recommandé aux acheteurs occupant leur propriété de choisir l’opportunité d’entrer sur le marché, tandis que les investisseurs doivent évaluer soigneusement le cycle de rendement.
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
